Laen kinnisvara tagatisel on rahastuslahendus, mille puhul seatakse hüpoteek tagatiseks olevale kinnisvarale, näiteks korterile, majale või maatükile. Tagatis vähendab laenuandja riski ning võimaldab pakkuda suuremaid laenusummasid ja paindlikumaid tingimusi. 

Selline laen sobib hästi nii eraisikutele kui ka ettevõtetele, kes vajavad suuremat finantseerimist ja soovivad kasutada olemasoleva vara väärtust selle saamiseks.

Keskmiselt võtab kogu protsess aega kuni poolteist nädalat. Kauem võib aega minna juhul, kui on vaja esitada kinnisvara hindamisakt või täiendavaid dokumente. 

Laenu taotlemise protsess on lihtne: täida meie veebilehel laenutaotlus ja lisa sellele viimase 6 kuu pangakonto väljavõte (ettevõtjatel viimane bilanss ja kasumiaruanne). Võimalusel lisa ka kinnisvara hindamisakt või tagatisvara fotod. 

Kui esitad laenutaotluse esialgseks analüüsiks piisavalt infot, saadame sulle näidispakkumise ühe tööpäeva jooksul. Pakkumise tingimuste sobivusel sõlmime 3–5 päeva jooksul laenulepingu ja notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu. 

Kanname laenusumma sinu arvelduskontole 1–3 päeva jooksul peale riigilõivu tasumist hüpoteegi seadmise eest. 

Laenusumma sõltub laenu eesmärgist ning tagatiseks oleva kinnisvara väärtusest. Laenu maksimaalne summa on 2 000 000 eurot, kuid mitte rohkem kui 75% tagatiseks oleva kinnisvara väärtusest. 

Jah, võimalik on võtta II järjekoha hüpoteeklaenu, kui kinnisvara väärtus seda võimaldab.

Igal laenutootel on oma spetsiifika ja kasutuseesmärk. Tutvu meie laenutoodetega ja kindlasti leiad selle, mis sobib sinu eesmärkidega. Vajadusel konsulteeri meie laenuspetsialistidega.

Laen kinnisvara tagatisel on tõsine finantskohustus, millega kaasnevad teatud riskid. Kõige olulisem neist on seotud tagatisvaraga – kui laenu ei suudeta kokkulepitud tingimustel tagasi maksta, on laenuandjal õigus nõuda võla tasumist ning vajadusel realiseerida tagatiseks seatud kinnisvara.

Lisaks võib riskiks olla intressimäärade muutus. Kui laen on seotud Euriboriga, võivad igakuised maksed ajas suureneda. Samuti tuleb arvestada, et suurem laenusumma tähendab pikemaajalist finantskohustust, mis peab sobima sinu või ettevõtte rahavoogudega ka muutuvates oludes.

Riskide maandamiseks on oluline oma võimalused hoolikalt läbi mõelda, hinnata laenu tagasimaksmise võimekust, jätta piisav rahaline puhver ning valida laenutingimused, mis vastavad sinu vajadustele ja võimalustele. Probleemide tekkimisel tasub laenuandjaga varakult ühendust võtta, sest  enamasti on võimalik leida paindlik lahendus.

Kui tekivad majanduslikud raskused, võta meiega koheselt ühendust e-posti teel või tule meie kontorisse. Proovime leida olukorrale lahenduse.

Olemasolevad laenud ei ole takistuseks, kui kinnisvara väärtus ja taotleja võime laenu tagastada on piisavad.

Hüpoteeklaenu puhul võib tarbija lepingust taganeda 7 päeva jooksul.