Ärilaen sobib sinu ettevõttele, kui soovid:
- Finantseerida pikaajalisi investeeringuid
- Alustada uusi projekte või laiendada tegevust
- Tõsta ettevõtte efektiivsust ja konkurentsivõimet
- Kasutada paindlikku tagasimakseperioodi vastavalt oma ärimudelile
Sammud
Täida taotlus
Täida lihtne taotlusvorm meie veebilehel ja lisa sellele kinnisvara hindamisakt või fotod tagatisvara kohta ning ettevõtte bilanss ja kasumiaruanne, mis pole vanemad kui 6 kuud.
Pakkumine
Kui laenutaotluse esialgseks analüüsiks on piisavalt infot, saadame näidispakkumise ühe tööpäeva jooksul.
Sõlmi leping
Kui näidispakkumine sobib, sõlmime 3–5 tööpäeva jooksul laenulepingu ja notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu.
Raha kontole
Laen makstakse välja 1–3 päeva jooksul peale riigilõivu tasumist hüpoteegi seadmise eest.
Laenuhaldurid
Korduma kippuvad küsimused
Ärilaen on oma olemuselt hüpoteeklaen ettevõttele. See on laen kinnisvara tagatisel, mida antakse Eestis registreeritud laenuvõimelistele juriidilistele isikutele. Tagatiseks võib olla korter, maja, ärihoone või hoonestamata maa koos kommunikatsioonide ja juurdepääsuteega Harjumaal, Tartumaal, Pärnumaal, Ida-Virumaal, Viljandis, Rakveres ja Kuressaares ning nende lähiümbruses.
Ärilaenu summa kujuneb tagatisvara turuväärtuse põhjal ning võib ulatuda kuni 75%-ni selle väärtusest.
Ärilaen on mitmekülgne finantseerimisvõimalus, mida saab kasutada erinevateks eesmärkideks. See sobib kinnisvara soetamiseks, aga ka põhi- ja käibevarade finantseerimiseks ning ettevõtte äritegevuse laiendamiseks.
Kui ärilaenu tagatiseks on juba olemasolev kinnisvara, ei pruugi omafinantseering üldse vajalik olla. Kui laenu kasutatakse kinnisvara ostuks, rahastame kuni 75% selle turuväärtusest ning ülejäänud osa katab omafinantseering.
Jah, saab. Kui kinnisvarale on juba seatud hüpoteek, on lisarahastus võimalik teise järjekoha hüpoteegi abil.
Lõplikud tingimused sõltuvad kinnisvara väärtusest, olemasoleva laenu jäägist ja ettevõtte finantsseisust.
Ärilaenu taotlemiseks ettevõttele:
- Täida laenutaotlus meie veebilehel
- Esita kinnisvara hindamisakt või fotod tagatisvara kohta
- Esita ettevõtte bilanss ja kasumiaruanne, mis pole vanemad kui 6 kuud.
Kui laenutaotluse esialgseks analüüsiks on piisavalt infot, saadame näidispakkumise ühe tööpäeva jooksul.
Kui näidispakkumine sobib, sõlmime 3–5 päeva jooksul laenulepingu ja notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu. Laen makstakse välja 1–3 päeva jooksul peale riigilõivu tasumist hüpoteegi seadmise eest.
Keskmiselt võtab kogu protsess aega kuni poolteist nädalat. Kauem võib aega minna juhul, kui on vaja kinnisvara hindamisakti või lisadokumente.
Ärilaenu saavad taotleda alustavad ettevõtted, kellel on olemas sobiv tagatiskinnisvara. Sõltuvalt laenusummast võib olla vajalik käendaja. Käendaja peab olema täisealine ja teovõimeline, omama stabiilset ja tõendatavat sissetulekut ning piisavat maksevõimet.
Nagu iga laenuga, kaasneb ka ärilaenuga kohustus see kokkulepitud tingimustel tagasi maksta. Kui laenu ei suudeta teenindada, on laenuandjal õigus nõuda võla tasumist ning vajadusel realiseerida tagatiseks seatud kinnisvara.
Kui makseraskus siiski tekib, on oluline sellest võimalikult varakult teada anda. Sellisel juhul saab tavaliselt leida paindliku lahenduse, näiteks pikendada makseperioodi või kasutada maksepuhkust.
Hüpoteegi seadmine tähendab, et kinnisvara antakse laenu tagatiseks. See annab laenuandjale õiguse nõuda võla tasumist tagatisvara arvelt juhul, kui laenuvõtja ei suuda laenu kokkulepitud tingimustel tagasi maksta.
Hüpoteegi seadmine toimub tavaliselt järgmiste sammudena:
- Kinnisvara hindamine. Tagatiseks pakutava vara väärtuse hindab üldjuhul sõltumatu hindaja. Tüüpkinnisvara (korterid ja hoonestamata maatükid) tasuta hindamist teostavad meie spetsialistid
- Laenulepingu ja notariaalse hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimine.
- Laenusumma makstakse välja pärast hüpoteegi seadmisega kaasneva riigilõivu tasumist.
Kui hüpoteegiga seotud kohustused on täielikult tasutud, siis on laenuvõtjal õigus taotleda hüpoteegi kustutamist. Hüpoteegi lõpetamine toimub järgmiselt:
- Avalduse esitamine Omega Laenule hüpoteegi kustutamiseks. Protsessi algatajaks peab olema tagatisvara omanik.
- Hüpoteegi kustutamise avalduse esitamine kinnistusregistrile. See toimub kas notari vahendusel või otse kinnistuportaalis.
-
Notaribüroos allkirjastavad osapooled hüpoteegi kustutamise avalduse ning notar esitab kõik vajalikud dokumendid kinnistusregistrile.
- Kinnistuportaalis esitavad nii kinnisvara omanik kui ka hüpoteegipidaja iseseisvalt avalduse hüpoteegi kustutamiseks ning omanik tasub riigilõivu
- Hüpoteegi kustutamine kinnistusraamatust. Kui dokumendid on korrektselt vormistatud ning riigilõiv tasutud, kustutatakse hüpoteek ning teavitatakse sellest kinnisvara omanikku.
